Калькуляторы инвестиций и сделок
Оцените стоимость сделки и потенциальную доходность инвестиций с помощью наших обновленных калькуляторов 2026 года, включая новую логику освобождения от IMT для молодежи до 35 лет.
Калькулятор стоимости покупки
Рассчитайте официальные государственные налоги (IMT и гербовый сбор) вместе со стандартными нотариальными сборами. Обратите внимание, что наше агентство взимает 0% комиссии за покупку жилой недвижимости.
Расходы на сделку
Условия льготы
Для получения освобождения от IMT и гербового сбора вы должны соответствовать всем следующим требованиям:
- быть младше 35 лет на момент сделки;
- не быть налоговым иждивенцем (для целей IRS);
- не иметь в собственности жилую недвижимость или ее часть на момент сделки и в течение трех лет до нее;
- стоимость приобретаемой жилой недвижимости не должна превышать €660,982.00.
* Применяется полное освобождение от уплаты муниципального налога на передачу недвижимости и гербового сбора, если покупатель соответствует критериям, а стоимость объекта не превышает €330,539.00.
Расчетная смета
Калькулятор доходности
Проанализируйте чистую прибыльность долгосрочных инвестиций в аренду после вычета налогов и платы за управление.
Калькулятор доходности
16% от стоимости аренды (без НДС)
Расчетная доходность
1. В расчет доходности не включен муниципальный налог (IMI), зависящий от кадастровой стоимости, региона и состава семьи, а также расходы на кондоминиум.
2. Расчет налога произведен для налогового резидента Португалии.