Управление недвижимостью
Экспертность и лицензирование
Glacier Location лицензирована IMPIC (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção), что гарантирует высокий профессиональный стандарт услуг для собственников и арендаторов. Мы работаем с глубоким пониманием локального рынка и актуального законодательства, а в условиях постоянно меняющегося регулирования аренды это становится ключевым фактором стабильности и эффективности инвестиций.
Индивидуальный подход
Управление недвижимостью выстраивается под задачи и цели каждого собственника. Базовый набор услуг включает маркетинг и позиционирование объекта, поиск и отбор арендаторов, проверку платёжеспособности, подготовку инвентаризации, организацию и контроль арендных платежей, а также комплексное управление объектом. При необходимости доступны дополнительные индивидуальные решения.
Полное управление
Оптимальный вариант для собственников, которые предпочитают делегировать все операционные задачи. В рамках полного управления проводятся регулярные инспекции, предоставляются отчёты о состоянии объекта, координируется всё техническое обслуживание и ремонтные работы, организуется взаимодействие со страховыми компаниями. При смене арендатора мы берём на себя профессиональную уборку, необходимый ремонт и подготовку объекта к заселению.
Инвестиционная недвижимость
Сопровождаем инвестора на всех этапах: от подбора объекта с инвестиционным потенциалом и анализа доходности до сопровождения сделки, подготовки к сдаче и дальнейшего управления. Наша задача - сформировать эффективную и устойчивую инвестицию.
Управление для иностранных собственников
Для клиентов, не проживающих в Португалии, обеспечивается полный контроль над объектом: регулярные инспекции, прозрачная отчётность, оперативное решение возникающих вопросов и рекомендации по рыночной ситуации при смене арендаторов.
Стоимость услуг
Полное управление — 20% от стоимости аренды + НДС (ежемесячно).
Отдельные услуги — при отсутствии полного управления каждая услуга оплачивается отдельно: €100 + НДС. Это дополнительные визиты на объект, изготовление ключей, организация уборки, координация ремонтных работ, технические проверки, установка систем безопасности.
Стоимость материалов и услуг привлечённых специалистов оплачивается отдельно.Транспортные расходы — €0,40/км при выездах за пределы города Лиссабон, включая муниципалитеты Большого Лиссабона.