Престижная квартира с 2 спальнями в São João do Estoril

Престижная квартира с 2 спальнями в São João do Estoril

В одном из самых востребованных районов Лиссабонского побережья, всего в нескольких шагах от уютного пляжа Азаружинья, предлагается к продаже элегантная квартира с двумя спальнями. Объект расположен на первом этаже эксклюзивного закрытого кондоминиума всего на 5 квартир.

Общая площадь составляет 123 м², из которых 90 м² — жилая площадь. В стоимость также входят закрытые индивидуальные гаражные боксы в подземном паркинге.

Планировка и характеристики

• Гостиная — 26 м², с выходом на просторный балкон около 6 м²
• Спальня 1 — 12 м²
• Спальня 2 — 13 м²
• Кухня с обеденной зоной — 11 м², полностью меблирована и оснащена варочной панелью, духовкой и газовой колонкой
• 2 ванные комнаты — гостевая и мастер-ванная (с ванной и душем)

Здание построено в 2006 году с использованием современных тепло- и звукоизоляционных материалов.

Квартира оборудована:

• системой тёплых полов (центральное отопление)
• двойными стеклопакетами (в спальнях — с двойными рамами)
• видеодомофоном
• системой сигнализации

Светлая, комфортная и функциональная, эта квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиции в премиальной локации.

São João do Estoril — один из самых привлекательных районов для семей, экспатов и инвесторов. Здесь сочетаются спокойная жизнь у океана и быстрый доступ к Лиссабону и Кашкайшу.

В пешей доступности:

• Пляж Азаружинья и другие пляжи линии Эшторил
• Супермаркеты, кафе, банки и почта
• Железнодорожная станция São João do Estoril — 5 минут пешком (прямое сообщение с Лиссабоном и Кашкайшем)

Рядом расположены:

• St. Julian’s School (Carcavelos) — около 10 минут на машине
• Saint Dominic’s International School — 12–15 минут
• Nova School of Business & Economics (NOVA SBE) — один из ведущих университетов Европы

Инвестиционная привлекательность

Рынок недвижимости São João do Estoril отличается стабильностью и высокой доходностью благодаря трём ключевым факторам:

1. Ограниченное предложение у океана
Свободных участков вдоль побережья Эшторил–Кашкайш практически не осталось, что поддерживает рост цен и стабильный спрос.

2. Сильный спрос на аренду
Семьи, экспаты, корпоративные арендаторы и студенты NOVA SBE активно ищут жильё в этом районе.
Квартиры с 2 спальнями в закрытых кондоминиумах с гаражом быстро сдаются и имеют высокую заполняемость.

3. Долгосрочный рост стоимости
Регион Эшторил–Кашкайш остаётся одним из самых устойчивых сегментов рынка даже в периоды нестабильности.
Недвижимость у океана, рядом с транспортом и международными школами, растёт в цене быстрее среднерыночных показателей.

Эта квартира — не просто комфортное жильё,
а надёжный актив, который сохраняет и увеличивает капитал.

Живите и инвестируйте в одной из лучших локаций Лиссабонского побережья.

Океан, развитая инфраструктура и стабильный рост стоимости — сочетание, которое сложно превзойти.