GLACIER.
← Вернуться в каталог

— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона

Лиссабон

Цена

€1,200,000

10,828 / м²

— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 1
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 2
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 3
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 4
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 5
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 6
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 7
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 8
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 9
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 10
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 11
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 12
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 13
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 14
— жизнь и инвестиции в историческом центре Лиссабона - 15

Описание

Alecrim 51 расположен на Rua do Alecrim — одной из самых престижных улиц Lisbon, соединяющей районы Bairro Alto, Chiado и Cais do Sodré.

Здание XVIII века с видом на реку Тежу было бережно отреставрировано и преобразовано в современный жилой комплекс с сохранением исторического облика.

Комплекс включает 13 квартир и одно коммерческое помещение, расположенные на 5 этажах с лифтом. Из ряда квартир открываются виды на город и реку.

Доступные варианты

  • T3: Пентхаус 158,5 м² с панорамными видами — 2.375.000€

Интерьеры и оснащение

  • Деревянные полы
  • Кухни open-space
  • Техника Siemens
  • Мраморные поверхности
  • Встроенные шкафы
  • Система пожарной безопасности
  • Контроль доступа

Инвестиционная привлекательность

  • Высокий спрос на аренду в центре города
  • Рост стоимости благодаря ограниченному предложению
  • Дефицит новых проектов в историческом центре

Локация

Rua do Alecrim — центр городской жизни, рядом рестораны, галереи, музеи и набережная.

Удобный транспорт: метро, трамвай, автобусы, поезда и паромы.

Редкое сочетание истории, современного комфорта и инвестиционной надежности в самом центре Лиссабона.

Основные параметры

Типология: T1
Общая площадь: 110.82 м²
Полезная площадь: 110.82 м²
Балкон/терраса: м²
Ванные комнаты: 2
Парковка:
Год постройки: 2026
Этаж: 2 / 4
Кондиционирование: Индивидуальное
Отопление: Индивидуальное
Энергоэффективность: A

Оборудование здания и бытовая техника

Лифт: Да
Кладовая:
Охраняемая территория:
Бассейн:
Детская площадка:
Фитнес-зал:
Холодильник: Да
Плита: Да
Духовка: Да
Посудомоечная машина: Да
Стиральная машина: Да
Сушильная машина: Да

Локация

Лиссабон

Калькуляторы

Расходы на сделку

Стоимость объекта€1,200,000
Налог на покупку (IMT)+ €90,000
Гербовый сбор+ €9,600
Нотариус и Регистрация+ €1,000
Итого к оплате€1,300,600

Оценка доходности (ROI)

Используемая арендная плата:€3,500
Месячная аренда€3,500
Годовой доход (брутто)€42,000
Годовой налог (25%)- €10,500
Годовой доход (нетто)€31,500
Чистая доходность (ROI)2.63%

Заинтересованы?

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить этот объект, посмотреть планировки или узнать подробности.

Loading form...

Референс: 15042026_3/LX