GLACIER.
← Вернуться в каталог

Двухкомнатная квартира_Alecrim 51

Лиссабон

Цена

€870,000

9,340 / м²

Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 1
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 2
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 3
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 4
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 5
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 6
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 7
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 8
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 9
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 10
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 11
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 12
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 13
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 14
Двухкомнатная квартира_Alecrim 51  - 15

Описание

Alecrim 51 расположен на Rua do Alecrim — одной из самых престижных улиц Lisbon, соединяющей районы Bairro Alto, Chiado и Cais do Sodré.

Здание XVIII века с видом на реку Тежу было бережно отреставрировано и преобразовано в современный жилой комплекс с сохранением исторического облика.

Комплекс включает 13 квартир и одно коммерческое помещение, расположенные на 5 этажах с лифтом. Из ряда квартир открываются виды на город и реку.

Доступные варианты

  • T1: 91,5 и 93,15 м² — 765.000€ и 870.000€

Интерьеры и оснащение

  • Деревянные полы
  • Кухни open-space
  • Техника Siemens
  • Мраморные поверхности
  • Встроенные шкафы
  • Система пожарной безопасности
  • Контроль доступа

Инвестиционная привлекательность

  • Высокий спрос на аренду в центре города
  • Рост стоимости благодаря ограниченному предложению
  • Дефицит новых проектов в историческом центре

Локация

Rua do Alecrim — центр городской жизни, рядом рестораны, галереи, музеи и набережная.

Удобный транспорт: метро, трамвай, автобусы, поезда и паромы.

Редкое сочетание истории, современного комфорта и инвестиционной надежности в самом центре Лиссабона.

Основные параметры

Типология: T1
Общая площадь: 93.15 м²
Полезная площадь: 93.15 м²
Балкон/терраса: м²
Ванные комнаты: 2
Парковка:
Год постройки: 2026
Этаж: 2 / 4
Кондиционирование: Индивидуальное
Отопление: Индивидуальное
Энергоэффективность: A

Оборудование здания и бытовая техника

Лифт: Да
Кладовая:
Охраняемая территория:
Бассейн:
Детская площадка:
Фитнес-зал:
Холодильник: Да
Плита: Да
Духовка: Да
Посудомоечная машина: Да
Стиральная машина: Да
Сушильная машина: Да

Локация

Лиссабон

Калькуляторы

Расходы на сделку

Стоимость объекта€870,000
Налог на покупку (IMT)+ €52,200
Гербовый сбор+ €6,960
Нотариус и Регистрация+ €1,000
Итого к оплате€930,160

Оценка доходности (ROI)

Используемая арендная плата:€2,700
Месячная аренда€2,700
Годовой доход (брутто)€32,400
Годовой налог (25%)- €8,100
Годовой доход (нетто)€24,300
Чистая доходность (ROI)2.79%

Заинтересованы?

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить этот объект, посмотреть планировки или узнать подробности.

Loading form...

Референс: 15042026_1/LX