GLACIER.
← Вернуться в каталог

Трехкомнатная квартира - Инфанте Резиденс Лишбоа

Лиссабон

Цена

€805,000

6,949 / м²

Трехкомнатная квартира - Инфанте Резиденс Лишбоа - 1
Трехкомнатная квартира - Инфанте Резиденс Лишбоа - 2
Трехкомнатная квартира - Инфанте Резиденс Лишбоа - 3
Трехкомнатная квартира - Инфанте Резиденс Лишбоа - 4
Трехкомнатная квартира - Инфанте Резиденс Лишбоа - 5
Трехкомнатная квартира - Инфанте Резиденс Лишбоа - 6
Трехкомнатная квартира - Инфанте Резиденс Лишбоа - 7
Трехкомнатная квартира - Инфанте Резиденс Лишбоа - 8

Описание

Локация

Infante Residences расположен в историческом центре Лиссабона, на Avenida Infante Santo, в престижном районе Эштрела / Лапа — одном из самых элегантных и дипломатических кварталов столицы.

Район находится между Эштрелой и набережной реки Тежу. До набережной и района Santos можно дойти пешком за несколько минут. В окружении — парки, историческая архитектура, посольства и атмосфера классического Лиссабона.

Преимущества локации

  • Престижный жилой район с исторической застройкой
  • Пешая доступность до реки Тежу и виды на 25 de Abril Bridge
  • Рядом парк Jardim da Estrela и базилика Estrela Basilica
  • Развитая инфраструктура: рестораны, школы, медицинские центры
  • Быстрый доступ к центру города
  • Перспективы развития метро

Район особенно популярен среди экспатов, дипломатов и специалистов, работающих в центре города.

О проекте

Infante Residences — это реновация знакового здания Лиссабона, преобразованного в современный жилой комплекс премиум-класса.

Основные параметры

  • 45 квартир
  • Типологии: T1, T2, T2+1, T3
  • 9 этажей
  • 2 коммерческих помещения

Проект сочетает классическую архитектуру и современные интерьеры.

Инфраструктура

  • Закрытый кондоминиум
  • Панорамная терраса на крыше
  • Бассейн с видом на реку
  • Зоны отдыха
  • Лифты и паркинг
  • Высокое качество отделки

Характеристики квартир

  • Кондиционирование
  • Оборудованная кухня
  • Деревянные полы
  • Панорамные окна
  • Современные ванные комнаты
  • Встроенные шкафы

Многие квартиры имеют виды на город и реку.

Типология T2+1

Площадь: 100–120 м²

Идеально для семьи, удалённой работы и аренды для экспатов.

Инвестиционная привлекательность

Районы Эштрела и Лапа считаются одними из самых стабильных в Лиссабоне. Ограниченное новое строительство и высокий спрос обеспечивают устойчивый рост стоимости.

Проекты реновации, такие как Infante Residences, демонстрируют высокую ликвидность на вторичном рынке.

Основные параметры

Типология: T2
Общая площадь: 115.85 м²
Полезная площадь: 115.85 м²
Балкон/терраса: м²
Ванные комнаты: 2
Парковка: 1
Год постройки: 2026
Этаж: 5 / 9
Кондиционирование: Индивидуальное
Отопление: Индивидуальное
Энергоэффективность: A

Оборудование здания и бытовая техника

Лифт: Да
Кладовая:
Охраняемая территория:
Бассейн: Да
Детская площадка:
Фитнес-зал:
Холодильник: Да
Плита: Да
Духовка: Да
Посудомоечная машина: Да
Стиральная машина: Да
Сушильная машина: Да

Локация

Лиссабон

Калькуляторы

Расходы на сделку

Стоимость объекта€805,000
Налог на покупку (IMT)+ €48,300
Гербовый сбор+ €6,440
Нотариус и Регистрация+ €1,000
Итого к оплате€860,740

Оценка доходности (ROI)

Используемая арендная плата:€2,100
Месячная аренда€2,100
Годовой доход (брутто)€25,200
Годовой налог (25%)- €6,300
Годовой доход (нетто)€18,900
Чистая доходность (ROI)2.35%

Заинтересованы?

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить этот объект, посмотреть планировки или узнать подробности.

Loading form...

Референс: 14042026_1/LX