GLACIER.
← Вернуться в каталог

Четырехкомнатная квартира - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. Строение ART

Лиссабон

Цена

€1,000,000

5,236 / м²

Четырехкомнатная квартира - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. Строение ART  - 1
Четырехкомнатная квартира - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. Строение ART  - 2
Четырехкомнатная квартира - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. Строение ART  - 3
Четырехкомнатная квартира - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. Строение ART  - 4
Четырехкомнатная квартира - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. Строение ART  - 5

Описание

PRATA Riverside Village — последние квартиры с 2 спальнями

Добро пожаловать в PRATA Riverside Village — современный жилой комплекс на берегу реки Тежу, где сочетаются архитектура, комфорт и жизнь у воды в одном из самых перспективных районов Лиссабона.

Старт строительства последнего блока
Началось строительство финального корпуса (Art Block), завершение запланировано на 2 квартал 2026 года. Это одна из последних возможностей купить недвижимость в этом проекте.

Доступные квартиры T2 и Т3

В продаже осталось всего 3 квартиры:

  • Т2 - 197 м² (терраса 83 м²) — 945.000€
  • Т3 - 191 м² (терраса 48 м²) — 1.000.000€
  • Т2 - 219 м² (терраса 95 м²) — 1.040.000€

Все квартиры отличаются просторными планировками и большими террасами — ключевым преимуществом проекта.

Условия оплаты

  • Резервация — 10.000€
  • CPCV — 10% (включая резервацию)
  • Через 6 месяцев — 10%
  • Через 12 месяцев — 15%
  • Через 18 месяцев — 15%
  • Сделка (escritura) — 50%

Почему PRATA?

  • Первая линия у реки Тежу
  • Архитектура Renzo Piano
  • Высокое качество строительства
  • Полная инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, парки
  • Подземный паркинг, кладовые и просторные террасы

Ставки аренды в комплексе начинаются от 25€/м², что делает объект интересным и для инвестиций.

Редкая возможность приобрести одну из последних квартир с 2 спальнями в этом проекте.

Основные параметры

Типология: T3
Общая площадь: 191 м²
Полезная площадь: 142.8 м²
Балкон/терраса: 48 м²
Ванные комнаты: 3
Парковка: 2
Год постройки: 2026
Этаж: 2 / 5
Кондиционирование: Индивидуальное
Отопление: Индивидуальное
Энергоэффективность: A+

Оборудование здания и бытовая техника

Лифт: Да
Кладовая: Да
Охраняемая территория:
Бассейн:
Детская площадка:
Фитнес-зал:
Холодильник: Да
Плита: Да
Духовка: Да
Посудомоечная машина: Да
Стиральная машина: Да
Сушильная машина: Да

Локация

Лиссабон

Калькуляторы

Расходы на сделку

Стоимость объекта€1,000,000
Налог на покупку (IMT)+ €60,000
Гербовый сбор+ €8,000
Нотариус и Регистрация+ €1,000
Итого к оплате€1,069,000

Оценка доходности (ROI)

Используемая арендная плата:€3,500
Месячная аренда€3,500
Годовой доход (брутто)€42,000
Годовой налог (25%)- €10,500
Годовой доход (нетто)€31,500
Чистая доходность (ROI)3.15%

Заинтересованы?

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить этот объект, посмотреть планировки или узнать подробности.

Loading form...

Референс: 100426_1/LX_MARV