Imobiliário

Mercado Imobiliário em Portugal 2026: Visão Geral e Perspetivas

O mercado imobiliário português em 2026 continua a ser um dos mais atrativos da Europa, apesar das mudanças legislativas recentes. A combinação de qualidade de vida, segurança e uma escassez crónica de oferta continua a impulsionar os preços.

1. Estado Geral do Mercado em 2026

O mercado transitou de uma fase de crescimento especulativo explosivo para um estágio de maturação estável e previsível.

• Dinâmica de Preços: Após um aumento de 18% em 2025, prevê-se que o valor das habitações suba mais 15% em 2026.
• Escassez de Oferta: Este é o principal motor. O ritmo de construção não acompanha a procura de residentes locais e investidores internacionais.
• Perfil do Comprador: O mercado é dominado por nómadas digitais, famílias em relocalização permanente e investidores institucionais.

2. Lisboa e Cascais: Porquê prestar atenção?

A região da Grande Lisboa continua a ser o "padrão de ouro" para investimento.

• Lisboa (A Capital): Está entre as 20 cidades europeias mais atrativas para investir. O crescimento do valor dos ativos está projetado em 4–5.9% para 2026.
• Cascais (A Riviera Portuguesa): Sinónimo de prestígio. O preço médio atinge os €6.200/m². As rendas no centro começam nos €1.300–€1.400/mês devido à forte procura de expatriados.