Glacier

Gestão de propriedades

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Competência e licenciamento

A Glacier Location é licenciada pelo IMPIC (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção), o que garante um elevado padrão profissional de serviço tanto para proprietários como para arrendatários. Trabalhamos com um conhecimento aprofundado do mercado local e da legislação em vigor — um fator determinante num contexto de regulamentação do arrendamento em constante evolução.

Abordagem personalizada

A gestão do imóvel é estruturada em função dos objetivos e prioridades de cada proprietário. O conjunto base de serviços inclui marketing e posicionamento do imóvel, pesquisa e seleção de inquilinos, verificação de solvabilidade, elaboração de inventário, organização e controlo dos pagamentos de renda, bem como gestão integral do imóvel. Estão também disponíveis soluções adicionais adaptadas a cada situação.

Gestão completa

A opção ideal para proprietários que preferem delegar todas as responsabilidades operacionais. A gestão completa inclui inspeções regulares ao imóvel, relatórios sobre o seu estado, coordenação de toda a manutenção e obras de reparação, e comunicação com seguradoras. Na mudança de inquilino, asseguramos a limpeza profissional, as reparações necessárias e a preparação do imóvel para nova ocupação.

Imóvel de investimento

Acompanhamos o investidor em todas as etapas: desde a identificação de imóveis com potencial de valorização e a análise de rentabilidade e liquidez, até ao acompanhamento da transação, preparação para arrendamento e gestão contínua. O nosso objetivo é construir um investimento sólido e sustentável.

Gestão para proprietários não residentes

Para clientes que não residem em Portugal, garantimos controlo total sobre o imóvel: inspeções regulares, relatórios transparentes, resolução ágil de qualquer problema e recomendações sobre o mercado aquando da mudança de inquilinos.

Preços

  • Gestão completa — 20% do valor da renda + IVA (mensal).
  • Serviços individuais — na ausência de gestão completa, cada serviço é cobrado separadamente: €100 + IVA. Inclui visitas adicionais ao imóvel, cópias de chaves, organização de limpeza, coordenação de reparações, inspeções técnicas e instalação de sistemas de segurança.
    Os custos de materiais e de serviços de especialistas externos são cobrados separadamente.
  • Deslocações — €0,40/km para visitas fora da cidade de Lisboa, incluindo os municípios de Grande Lisboa.