Calculadoras de Investimento e Transação
Estime os custos da sua transação e o rendimento potencial do investimento com as nossas calculadoras atualizadas de 2026, incluindo a nova lógica de isenção de IMT Jovem.
Calculadora de Custos de Compra
Calcule os impostos estaduais oficiais (IMT e Imposto de Selo) juntamente com as taxas notariais padrão. Note que a nossa agência cobra 0% de comissão em compras residenciais.
Custos de Transação
Condições da isenção
Para beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo, deve preencher os seguintes requisitos:
- ter menos de 35 anos à data da transação;
- não ser considerado dependente para efeitos de IRS;
- não ser proprietário de habitação no momento da transação e nos três anos anteriores;
- o valor da habitação não pode exceder €660,982.00.
* Aplica-se a isenção total do imposto municipal sobre a transmissão de bens imóveis e do imposto de selo se o comprador preencher estes critérios e o valor não exceder €330,539.00.
Desagregação Estimada
Calculadora de Rendimento
Analise a rentabilidade líquida dos investimentos em arrendamento de longo prazo após impostos e taxas de gestão.
Calculadora de Rentabilidade
16% do custo do arrendamento (IVA não incluído)
Desagregação Estimada da Rentabilidade
1. O cálculo da rentabilidade não inclui IMI (que depende do valor patrimonial do imóvel, da região e do agregado familiar) nem as despesas de condomínio.
2. O cálculo do imposto sobre o rendimento baseia-se em residente fiscal em Portugal.