GLACIER.
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Apartamento T3 em Condomínio Privado

Secundário

Cascais

Preço

€650,000

4,643 / m²

Apartamento T3 em Condomínio Privado  - 1
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Descrição

Excelente apartamento T3 inserido em condomínio privado, localizado no prestigiado Alto das Flores, no Bairro do Rosário, em Cascais — uma das zonas residenciais mais valorizadas e consolidadas da região.

Situado no 1.º andar de um edifício de 1989, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e excelente luminosidade natural. A varanda da sala, orientada a poente, proporciona ótima exposição solar e agradáveis finais de tarde.

Características

  • Área privativa: 122 m²
  • Área dependente: 18 m² (inclui varanda e garagem)
  • Sala ampla com acesso direto à varanda
  • 3 quartos
  • 2 casas de banho
  • Cozinha funcional
  • 1 lugar de estacionamento
  • 1 arrecadação

O condomínio oferece um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem valoriza segurança, conforto e qualidade de vida, mantendo proximidade a comércio, escolas, serviços e principais acessos.

A poucos minutos do centro de Cascais, das praias e da ciclovia da Guia, com fácil acesso a zonas verdes como o Pinhal dos Rotários.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento seguro numa localização de elevada procura.

Agende já a sua visita.

Características e Comodidades

Tipologia: T3
Área Total: 140
Área Útil: 122
Varanda/Terraço: 1
Casas de Banho: 2
Lugares de Garagem: 1
Ano de Construção: 1989
Andar: 1 / 5
Ar Condicionado: Individual
Aquecimento: Individual
Certificação Energética: C

Eletrodomésticos e Condomínio

Elevador: Sim
Arrecadação: Sim
Área Vigiada:
Piscina:
Parque Infantil:
Ginásio:
Frigorífico:
Fogão:
Forno:
Máquina de Lavar Louça:
Máquina de Lavar Roupa:
Máquina de Secar Roupa:

Localização

Cascais

Calculadoras

Custos de Transação

Preço da Propriedade€650,000
Imposto de Compra (IMT)+ €38,237
Imposto do Selo+ €5,200
Notário e Registos+ €1,000
Total Necessário€694,437

Estimativa de Rentabilidade (ROI)

Renda Mensal Utilizada:€1,500
Renda Mensal€1,500
Bruto Anual€18,000
Imposto Anual (25%)- €4,500
Líquido Anual€13,500
Rentabilidade Líquida (ROI)2.08%

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Referência: 042025/CAS