Apartamento T2 de Prestígio em São João do Estoril

Apartamento T2 de Prestígio em São João do Estoril

Situado numa das zonas mais valorizadas da Linha de Cascais, a poucos passos da encantadora Praia da Azarujinha, este elegante apartamento T2 encontra-se disponível para venda. O imóvel está inserido no primeiro andar de um condomínio fechado exclusivo, composto por apenas 5 frações.

A área bruta total é de 123 m², sendo 90 m² de área útil. Inclui ainda boxes de garagem privadas em estacionamento subterrâneo.

Distribuição e Características

• Sala de estar — 26 m², com acesso a uma varanda espaçosa de aproximadamente 6 m²
• Quarto 1 — 12 m²
• Quarto 2 — 13 m²
• Cozinha com zona de refeições — 11 m², totalmente equipada com placa, forno e esquentador a gás
• 2 casas de banho — uma social e uma em suíte, equipada com banheira e base de duche

O edifício, construído em 2006, utiliza materiais modernos de isolamento térmico e acústico.

O apartamento dispõe de:

• Aquecimento central com piso radiante
• Caixilharia com vidros duplos (incluindo caixilharia dupla nos quartos)
• Videoporteiro
• Sistema de alarme

Luminoso, confortável e funcional, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento numa localização premium.

São João do Estoril é uma das zonas mais procuradas por famílias, expatriados e investidores, oferecendo um estilo de vida tranquilo junto ao mar, com excelentes acessos a Lisboa e Cascais.

A curta distância a pé:

• Praia da Azarujinha e restantes praias da linha do Estoril
• Supermercados, cafés, bancos e correios
• Estação de comboios de São João do Estoril — a 5 minutos a pé (ligação direta a Lisboa e Cascais)

Nas proximidades:

• St. Julian’s School (Carcavelos) — cerca de 10 minutos de carro
• Saint Dominic’s International School — 12–15 minutos
• Nova School of Business & Economics (NOVA SBE), uma das melhores instituições da Europa

Potencial de Investimento

O mercado imobiliário em São João do Estoril distingue-se pela sua estabilidade e elevada rentabilidade, suportada por três fatores-chave:

1. Oferta extremamente limitada junto ao mar
A escassez de terrenos disponíveis ao longo da costa Estoril–Cascais mantém os preços elevados e garante uma procura constante por imóveis de qualidade.

2. Forte procura no mercado de arrendamento
Famílias, expatriados, empresas e estudantes/profissionais da NOVA SBE procuram ativamente habitação nesta zona.
Apartamentos T2 em condomínios fechados com garagem apresentam elevada taxa de ocupação e rápida colocação no mercado.

3. Valorização consistente a longo prazo
A região de Estoril–Cascais continua a ser uma das mais resilientes do mercado imobiliário, mesmo em períodos de instabilidade.
Imóveis próximos do mar, transportes e escolas internacionais tendem a valorizar acima da média.

Este apartamento não é apenas um espaço confortável para viver —
é um ativo seguro que preserva e valoriza o capital ao longo do tempo.

Viva e invista numa das melhores localizações da Linha de Cascais.

Mar, qualidade de vida e valorização contínua — uma combinação difícil de encontrar.