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Apartamento Novo com Terraço no Prata Riverside Village

Lisboa

Preço

€1,750,000

6,579 / m²

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Descrição

Apartamento novo, com 196 m² de área interior e um terraço de 70 m², localizado no prestigiado condomínio Prata Riverside Village, em Marvila.

Características Principais

  • Sala ampla e luminosa — 50 m²
  • Cozinha independente — uma raridade no Prata — totalmente equipada com eletrodomésticos novos: máquina de lavar loiça, placa de indução, forno, frigorífico side-by-side, micro-ondas e exaustor
  • Máquina de lavar roupa e termoacumulador de grande capacidade
  • 4 quartos, incluindo 2 em suíte
  • 4 casas de banho no total
  • Estores e blackouts já instalados, garantindo maior conforto e privacidade

Características Adicionais

  • 3 lugares de estacionamento em garagem subterrânea, com carregador para veículos elétricos
  • Arrecadação

Ideal para famílias que valorizam conforto e vida urbana moderna, sem abdicar das vistas de rio, da luminosidade e da proximidade com espaços verdes e áreas ao ar livre.

O Prata Riverside Village, com assinatura do arquiteto Renzo Piano, é um novo bairro ribeirinho que combina habitação, restauração e espaços culturais.

Uma das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa, a apenas 10 minutos do centro da cidade e do aeroporto.

Características e Comodidades

Tipologia: T4
Área Total: 266
Área Útil: 196
Varanda/Terraço: 70
Casas de Banho: 3
Lugares de Garagem: 3
Ano de Construção: 2025
Andar: 1 / 5
Ar Condicionado: Individual
Aquecimento: Individual
Certificação Energética: A+

Eletrodomésticos e Condomínio

Elevador: Sim
Arrecadação: Sim
Área Vigiada:
Piscina:
Parque Infantil: Sim
Ginásio:
Frigorífico: Sim
Fogão: Sim
Forno: Sim
Máquina de Lavar Louça: Sim
Máquina de Lavar Roupa: Sim
Máquina de Secar Roupa: Sim

Localização

Lisboa

Calculadoras

Custos de Transação

Preço da Propriedade€1,750,000
Imposto de Compra (IMT)+ €131,250
Imposto do Selo+ €14,000
Notário e Registos+ €1,000
Total Necessário€1,896,250

Estimativa de Rentabilidade (ROI)

Renda Mensal Utilizada:€5,000
Renda Mensal€5,000
Bruto Anual€60,000
Imposto Anual (25%)- €15,000
Líquido Anual€45,000
Rentabilidade Líquida (ROI)2.57%

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Referência: 110925LX