GLACIER.
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Т2-Alecrim 51

Lisboa

Preço

€1,200,000

10,828 / m²

Т2-Alecrim 51  - 1
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Descrição

Alecrim 51 – Viver e Investir no Centro Histórico de Lisboa

O Alecrim 51 localiza-se na Rua do Alecrim, uma das mais prestigiadas artérias de Lisbon, ligando Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré.

Este edifício do século XVIII foi cuidadosamente reabilitado, preservando o seu carácter histórico e transformando-se num empreendimento residencial contemporâneo.

O projeto inclui 13 apartamentos e um espaço comercial, distribuídos por 5 pisos com elevador.

Unidades Disponíveis

  • T2: 110 m² — 1.200.000€

Características

  • Pavimento em madeira
  • Cozinhas open space
  • Eletrodomésticos Siemens
  • Acabamentos em mármore
  • Roupeiros embutidos
  • Sistema de segurança e controlo de acessos

Investimento

  • Forte procura para arrendamento
  • Valorização sustentada
  • Oferta limitada no centro histórico

Localização

Zona central com acesso a restaurantes, cultura, comércio e transportes.

Uma combinação única de história, conforto moderno e investimento seguro no coração de Lisboa.

Características e Comodidades

Tipologia: T1
Área Total: 110.82
Área Útil: 110.82
Varanda/Terraço:
Casas de Banho: 2
Lugares de Garagem:
Ano de Construção: 2026
Andar: 2 / 4
Ar Condicionado: Individual
Aquecimento: Individual
Certificação Energética: A

Eletrodomésticos e Condomínio

Elevador: Sim
Arrecadação:
Área Vigiada:
Piscina:
Parque Infantil:
Ginásio:
Frigorífico: Sim
Fogão: Sim
Forno: Sim
Máquina de Lavar Louça: Sim
Máquina de Lavar Roupa: Sim
Máquina de Secar Roupa: Sim

Localização

Lisboa

Calculadoras

Custos de Transação

Preço da Propriedade€1,200,000
Imposto de Compra (IMT)+ €90,000
Imposto do Selo+ €9,600
Notário e Registos+ €1,000
Total Necessário€1,300,600

Estimativa de Rentabilidade (ROI)

Renda Mensal Utilizada:€3,500
Renda Mensal€3,500
Bruto Anual€42,000
Imposto Anual (25%)- €10,500
Líquido Anual€31,500
Rentabilidade Líquida (ROI)2.63%

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Referência: 15042026_2/LX