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Т1 - Infante Residences Lisboa

Lisboa

Preço

€535,000

9,596 / m²

Т1 - Infante Residences Lisboa  - 1
Т1 - Infante Residences Lisboa  - 2
Т1 - Infante Residences Lisboa  - 3
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Descrição

Localização

O Infante Residences está localizado no centro histórico de Lisbon, na Avenida Infante Santo, no prestigiado bairro da Estrela / Lapa — uma das zonas mais elegantes e tradicionais da cidade.

Situado entre a Estrela e a zona ribeirinha do Tejo, permite fácil acesso a pé ao bairro de Santos e à marginal. A envolvente é caracterizada por edifícios históricos, embaixadas e espaços verdes.

Vantagens da Localização

  • Zona residencial de prestígio
  • Proximidade ao rio Tejo e vistas para a 25 de Abril Bridge
  • Perto do Jardim da Estrela e da Estrela Basilica
  • Comércio, escolas e serviços nas proximidades
  • Bons acessos ao centro
  • Expansão futura do metro

Muito procurado por expatriados, diplomatas e profissionais.

O Projeto

O Infante Residences resulta da reabilitação de um edifício emblemático, transformado num empreendimento residencial premium.

Características

  • 45 apartamentos
  • Tipologias: T1, T2, T2+1, T3
  • 9 pisos
  • 2 espaços comerciais

Comodidades

  • Condomínio privado
  • Terraço rooftop panorâmico
  • Piscina com vista rio
  • Zonas de lazer
  • Elevadores e estacionamento
  • Acabamentos de qualidade

Apartamentos

  • Ar condicionado
  • Cozinha equipada
  • Pavimento em madeira
  • Janelas com vidros duplos
  • Casas de banho modernas
  • Roupeiros embutidos

Investimento

Estrela e Lapa são zonas de elevada estabilidade e procura em Lisboa. A escassez de novos projetos e o contexto histórico garantem valorização consistente.

Projetos como o Infante Residences apresentam elevada liquidez no mercado secundário.

Características e Comodidades

Tipologia: T1
Área Total: 55.75
Área Útil: 55.75
Varanda/Terraço:
Casas de Banho: 1
Lugares de Garagem: 1
Ano de Construção: 2026
Andar: 7 / 9
Ar Condicionado: Individual
Aquecimento: Individual
Certificação Energética: A

Eletrodomésticos e Condomínio

Elevador: Sim
Arrecadação:
Área Vigiada:
Piscina: Sim
Parque Infantil:
Ginásio:
Frigorífico: Sim
Fogão: Sim
Forno: Sim
Máquina de Lavar Louça: Sim
Máquina de Lavar Roupa: Sim
Máquina de Secar Roupa: Sim

Localização

Lisboa

Calculadoras

Custos de Transação

Preço da Propriedade€535,000
Imposto de Compra (IMT)+ €29,037
Imposto do Selo+ €4,280
Notário e Registos+ €1,000
Total Necessário€569,317

Estimativa de Rentabilidade (ROI)

Renda Mensal Utilizada:€1,500
Renda Mensal€1,500
Bruto Anual€18,000
Imposto Anual (25%)- €4,500
Líquido Anual€13,500
Rentabilidade Líquida (ROI)2.52%

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Referência: 14042026/LX