GLACIER.
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T3 - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. ART Building

Lisboa

Preço

€1,000,000

5,236 / m²

T3 - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. ART Building - 1
T3 - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. ART Building - 2
T3 - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. ART Building - 3
T3 - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. ART Building - 4
T3 - PRATA RIVERSIDE VILLAGE. ART Building - 5

Descrição

PRATA Riverside Village – Últimos Apartamentos T2 Disponíveis

Bem-vindo ao PRATA Riverside Village, um projeto residencial único junto ao rio Tejo, onde conforto, arquitetura e natureza se unem numa das zonas mais promissoras de Lisboa.

Último Bloco em Construção
A construção do último edifício (Art Block) já começou, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2026. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel neste empreendimento de referência.

Apartamentos T2-Т3 Disponíveis

Apenas 3 unidades restantes:

  • Т2 - 197 m² de área total (83 m² de terraço) — 945.000€
  • Т3 - 191 m² de área total (48 m² de terraço) — 1.000.000€
  • Т2 - 219 m² de área total (95 m² de terraço) — 1.040.000€

Todos os apartamentos destacam-se pelas áreas generosas e terraços amplos.

Condições de Pagamento

  • Reserva — 10.000€
  • CPCV — 10% (inclui a reserva)
  • Após 6 meses — 10%
  • Após 12 meses — 15%
  • Após 18 meses — 15%
  • Escritura — 50%

Porquê escolher o PRATA?

  • Localização privilegiada junto ao rio Tejo
  • Arquitetura assinada por Renzo Piano
  • Materiais de elevada qualidade
  • Comércio, restauração e espaços verdes a curta distância
  • Estacionamento subterrâneo, arrecadações e amplos terraços

Valores de arrendamento no PRATA começam a partir de 25€/m², tornando este projeto atrativo também para investimento.

Uma oportunidade única para adquirir um dos últimos T2 disponíveis neste empreendimento.

Características e Comodidades

Tipologia: T3
Área Total: 191
Área Útil: 142.8
Varanda/Terraço: 48
Casas de Banho: 3
Lugares de Garagem: 2
Ano de Construção: 2026
Andar: 2 / 5
Ar Condicionado: Individual
Aquecimento: Individual
Certificação Energética: A+

Eletrodomésticos e Condomínio

Elevador: Sim
Arrecadação: Sim
Área Vigiada:
Piscina:
Parque Infantil:
Ginásio:
Frigorífico: Sim
Fogão: Sim
Forno: Sim
Máquina de Lavar Louça: Sim
Máquina de Lavar Roupa: Sim
Máquina de Secar Roupa: Sim

Localização

Lisboa

Calculadoras

Custos de Transação

Preço da Propriedade€1,000,000
Imposto de Compra (IMT)+ €60,000
Imposto do Selo+ €8,000
Notário e Registos+ €1,000
Total Necessário€1,069,000

Estimativa de Rentabilidade (ROI)

Renda Mensal Utilizada:€3,500
Renda Mensal€3,500
Bruto Anual€42,000
Imposto Anual (25%)- €10,500
Líquido Anual€31,500
Rentabilidade Líquida (ROI)3.15%

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Referência: 100426_1/LX_MARV